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    小区物业向租户收取垃圾清运费合理吗?

    时间2017-12-01 来源陕西物业网 编辑alex 浏览次数
      【陕西物业网】某小区商铺租户张先生,在小区租了一间门面房,每年除给小区物业交950元的物业管理费外,每月还要交30元的“垃圾费”。张先生在网上查了一下,物业管理费里有一项清洁卫生费,小区物业这样向我收费合理吗?张先生疑惑道。
     
      相关知识:
     
      所谓“垃圾费”准确地说是“垃圾清运费”,也就是物业保洁人员清扫租户在生产经营后所产生的垃圾,以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。
     
      物业如此收费是否合理?
     
      垃圾清运费是不含在物业费中的,垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说,小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站,这属于垃圾的外运费用,不包含在物业费中,所以是合理的。更多物业难题请咨询元甲律师事务所。
     
      物业费是管理公共区域的费用,只包含了在物业管理区域内的垃圾清理费。具体的物业管理费用包括:
     
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
     
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
     
      3、物业管理区域清洁卫生费用。
     
      4、物业管理区域绿化养护费用。
     
      5、物业管理区域秩序维护费用。
     
      6、办公费用。
     
      7、物业管理企业固定资产折旧。
     
      8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
     
      9、经业主同意的其他费用。
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