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    阜阳市出台物业管理招投标评标专家管理办法

    时间2017-11-29 来源陕西物业网 编辑alex
      陕西物业网消息 为了让小区业主明明白白选物业,我市从2012年起执行物业管理招投标评标专家库制度,但一些评标专家因种种原因不能履职。以后,这样的评标专家不能再“任性”了,近日出台的《阜阳市物业管理招投标评标专家及评标专家库管理办法》确定,评标专家一年内三次无故不履职将取消资格。
     
      对评标要求更细化
     
      市房产局物业科有关工作人员介绍,物业公司进驻小区,大多由开发商指定,因缺乏公开性易遭诟病。一些尝试自聘物业的小区,因业主对物业或进驻公司不了解,在确定物业时存在盲目性,易引起纠纷。我市从2012年起执行物业管理招投标评标专家库制度,在全市范围内选定50名专家入库,评标时由小区业主(业主委员会)随机抽取专家把关。
     
      近几年,一些专家因种种原因不能履职,客观上为小区业主选聘物业带来困扰。而在以往的办法中,虽提出要履职的要求,却没有明确解除聘任的表述。
     
      新办法规定,无正当理由一年内累计三次推卸、放弃评标专家工作,且未按规定提交书面材料说明原因的,记入档案,终止其专家资格。
     
      以往的办法中,对公平公正评标要求不具体。此次进行细化,包括评标专家在评标期间不得与外界联系、不得向招标人征询确定中标人的意向等。另外,应严格执行回避制度。
     
      评标专家库将扩容
     
      以往,进入专家库的人必须是物业管理师或经济师,使目前我市50人专家库规模难以突破,不能满足小区选聘物业的要求。
     
      此次规定,取得律师执业资格有5年以上司法实践,代理过相关物业管理的诉讼案件;与物业管理相关的专家学者、业主委员会委员,经由县级物业管理行政主管部门或市物业管理行业协会推荐,符合条件也可进入评标专家库作为备选专家。 “专家库成员三年一换,今年底又到了更换的时候。县(市)、区物业管理行政主管部门负责物业管理评标专家的推荐及申报,从各县市反馈来的信息来看,新的专家库将突破100人,将能更好地满足小区业主在聘请物业时的评标需求。”这位工作人员说。
    来源陕西物业网