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    物业费不想交?符合这“6种”境况,可摆手回绝,物业拿你没辙!

    时间2019-03-28 来源未知 编辑admin
      小区数量急剧增多,而且楼盘的环境也在逐步的提升中,而作为小区环境、安全的保卫者--物业,在里面起着比较关键性的作用,有时物业的水平也是比较能影响业主的居住舒适性。但是当前相应的纠纷也越来越多,物业充当着管理者的身份,如果业主长期不交物业费,可能会被物业停水停电,并且还会影响到个人的征信,业主对此也是伤透了脑筋,即使按时交物业费,相应的服务也不能完全享受到。物业费别急着掏!
     
      1、物业没有和业主签订相应的合同
     
      如果说物业公司可能和开发商协商好了,但是没有经过业主委员会的认同就入驻小区,这种情况可以拒绝上交物业费。
     
      2、无缘无故对物业费涨价
     
      有的物业公司想要提升营收,就会想办法找到一些借口,来提升收费的范围,或者收费的标准,对此业主可以提出意见,拒绝上交相应的物业费。
     
      3、物业资质不全
     
      一般来说,物业费也是有一个标准的区间范围,这个也是当地的有关部门进行审核的,只有当审核完成之后,物业才能按照标准进行收取,而且物业也要有一定的资质,不然业主也能维护自身的权益。
     
      4、物业提供其它服务
     
      如果发现物业提供合同外的其它服务,并借机来收费的话,那么这样属于违约行为,业主有权利拒绝交相关的费用,物业也拿你没辙,因为自身本就理亏。
     
      5、房子质量有问题
     
      如果在交房后,发现房屋质量存在较大的问题,那么在此期间产生的相关物业费,也是需要房企来负责的,购房者可以免除相应的物业费。
     
      6、物业服务水平太差
     
      这个需要收集相关的证据,比如说对区内的环境进行拍照等等,来证明物业不作为,如果成立的话,可以进行减免相应的费用,物业拿你也没辙。
      如果自己的房子空置半年以上,那么可提前向物业协商,申请相应的费用减免,这样也能为自己省下一笔开支。现在对于物业的管理也在不断的进行加强,目的就是为了让大家有着更加舒适的环境。根据相关规定:物业必须按照合同上的内容,提供让业主舒适的服务,若导致业主安全、财产收到侵害,也需要承担一定的责任。并且业主有权利是否聘请该物业,甚至还能自行管理,物业并非小区的必选项。
     
      但是能碰到好一点的物业,也能最大程度提升你的居住舒适性,虽然这有一定的运气成分,但是碰到服务差的物业,也不要畏惧,可以采用协商、投诉、更换的方式来解决矛盾,越早解决也是最好的,拖着反而不利于居住环境的舒适。
     
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