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    业主质疑中建御景星城物业收费不合理:同一个小区为何有三种标准

    时间2019-03-11 来源未知 编辑admin
      陕西物业网讯:同在一个小区,接受同样的物业服务,却遭遇三种不同物业收费标准。近日,硚口区中建御景星城业主王先生感到不解:“享受同样的物业服务,为什么交的钱不一样呢?”
     
      据王先生介绍,他去年6月在该小区1栋购买一套150平方米的新房,明年6月交房。按开发商要求,与中建御景星城物业中心签订了物业服务协议,业主每月需缴纳4元/平方米的物业费,“不交一年物业费不准收房”。
     
      王先生告诉记者,该小区按照地块物业收费标准不一,他所在1栋属于D地块,每月按照4元/平方米收费,而C地块物业还存在3.2元/平方米和3.5元/平方米两种收费标准。“如果是150平方米的房子,一个月的物业费最高标准和最低标准相差120元钱。”王先生说,钱虽然不算多,但大家享受的是一样的物业服务,对多交了物业费的业主来讲有失公平。
      3月6日上午,记者来到硚口区汉西路与解放大道交会处中建御景星城小区内看到,该小区入住人数不多,可听到不少楼栋装修的声音,有专门的人员负责保洁、安保等。对于小区物业收费的几种标准,一些业主多有抱怨。“我们这边物业费收取标准不同,但物业公司提供的服务标准其实并没有差异。不但如此,小区还存在车辆乱停乱放、路灯夜晚不亮、垃圾没及时清运等服务质量不到位问题。”
     
      对于业主反映的情况,中建御景星城物业项目经理王斌表示,该物业公司是通过招投标选聘的,开发商与物业公司签订《前期物业服务合同》约定物业费收取标准,合同备案价为4元/月/平方米。C地块物业企业约定收取价格为超高层楼栋3.5元/月/平方米,其余楼栋为3.2元/月/平方米,而D地块统一为4元/月/平方米。
     
      “服务标准确实都一样,只是设备运营成本不同。”王斌介绍,和高层相比,C地块超高层住宅电梯、消防、供水等设备维修运营成本高,所以物业费相对较高。而D地块因明年才交房,住宅内有些智能化升级,物业费按照备案价收取。
     
      记者获悉,该小区已建18栋住宅楼,超高层共有14栋,均为47层,其他4栋为33层高层住宅。目前已交房业主有2100多户,入住率约为40%左右。
     
      据悉,硚口区房管局已督促物业企业按照约定合理收取物业费。关于以上费用是否过高问题,该区房管局将配合物价部门协调处理。对于物业公司提供的服务不到位情况,将核实督促整改。
     
      “物业费标准存在差异,物业公司就应该提供不同质量的服务。”湖北浩泽律师事务所律师黎栋说,如果小区业主觉得目前的收费标准不妥,可成立业主委员会,形成相关决议,跟物业公司协商,要求统一收费标准。
     
      
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